和鄰居以房換房的最佳方案

1、確認互換房屋屬於允許出售的，審核房產權的真實可靠和完整，最怕瞞着家人或共有產權其他方私自出售住房的。

   2、瞭解互換房子的準確建築面積，以產權證上註明的為準，其他面積不算數。並上門核對房型結構及樓房間隔，房屋質量，周圍環境，特別注意未來的鄰居，以及是否嘈雜，有沒有與物業的遺留問題。

   3、除了產權過户，還需注意水、電、煤、電話等其他項目的過户。如該屋內有户口，要督促賣方按時遷出。對水、電、煤氣、有線、户口遷出等附屬環節細節問題要有明確約定，買方在收房前一定要預留部分保證金，並把具體交房標準寫進合同之中，同時規定違約責任。