先交契税還是先辦房產證

買房應該先交納契税，之後才可以辦理房產證。

首先確定開發商已經進行初始登記，一般初始登記的辦理需要20日到60日不等。再到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，且需要開發商簽字蓋章。

之後會拿測繪圖(表)，一般通過開發商指定的房屋面積計量站申請測量，也可以帶身份證直接到開發商處領取。

這個問題比較複雜，先交契税還是先辦房產證。怎麼説呢，一般情況下，在辦理房產過户手續的時候，必須要先完成國家規定的房產税後，才能辦理房產證。所以説，辦理房產證需交契税，原先有印花鋭，個人所得税等。完成了上述鋭務，房產過户機構才會給你辦理房產證。

房屋過户手續齊全辦理產權證的，到房管局都要先交税，所有税金交清後就可以辦理產權證登記手續。否則是辦不了的。所以正常情況下是先交清契税，憑着契税和發票，購房合同，身份證，社保證明，銀行按揭貸款手續等就可以辦理產權證了，才算完整。