裝修基金是什麼

裝修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

裝修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

裝修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，裝修基金也應經舊業主更名為新業主名下。 

裝修基金是用來保證房屋公共設施正常運營的維修基金，同時也用來修繕房屋本身。只能對於所住房屋的公共使用部分以及設施設備的維修和更新，而且裝修基金是專款專用，並且在使用的過程當中需要全體業主的同意。

而且作為一項專用基金，在房屋進行轉賣的過程當中，賬户當中的餘額也會跟隨着產權的變更而轉給新的產權所有人。國家對於裝修基金的提出是在1998年，會在購房之前進行繳納，現在繳納的比例在每平方米5%~8%的比例，所購房之前繳納的相應費用