收房流程/收房注意事項

收房流程有：1、通知業主收房時間，2、業主須交的費用，3、業主對房屋進行驗收，4、業主收房後的風險。收房注意事項：1、交房條件，2、準備檢查工具，3、房屋整體設備的檢查。

收房流程

1、通知業主收房時間

通知業主收房時間的方式有很多，比如：電話、傳真、信件等方式。為了穩妥，開發商通常會在用電話、傳真的方式通知業主以外，還會用掛號信件的方式。在開發商通知收房之前，正常情況下都會有工作人員給你打電話，並且確認郵寄的地址。

2、業主須交的費用

在業主收房的那天會繳納一部的分錢，，包括：住宅專項維修基金、契税、物業費、期房的面積差額房款等費用。

3、業主對房屋進行驗收

業主在對房屋進行驗收時，首先就是要看房屋是否存在質量問題，一旦發現問題就要立刻和開發商溝通，並讓開發商對不合格的地方進行整改，在開發商處理完後業主再進行驗房。如果是毛坯房，業主就要檢查房屋牆面是否垂直，是否有裂縫，地面是否平整等。如果是精裝房，就需要注意房屋的空氣質量，水管是否通暢，是否有滲漏，地面是否水平等。

收房注意事項

1、交房條件

最好要在交房的前幾天到小區裏面視察一下，看一下開發商會不會私自修改規劃，比如停車位，花園，綠化，遊樂設施，或者其他影響交房條件的問題。但是如果遇到與合同裏面規劃不同的問題，可以讓開發商進行補充，或者要求賠償，並且督促開發商及時整改。

2、準備好檢查工具

收房時不可能光用眼睛看，比如房屋面積，我們必須要用專業的測量工具來對房屋的實際面積進行檢測，還有觀察房屋牆面是否有空洞，瓷磚是否有鼓包等情況。

3、房屋整體設備的檢查

房屋整體的檢查包括門窗是否能正常開關、玻璃是否有破損，觀察門窗的縫隙、牆體是否有鼓包裂縫、牆面是否平整。

如果是精裝修的房屋，還要看地面瓷磚貼的是不是水平，中間是否有大面積空鼓。還有水電的檢查也十分重要，電路設施比較複雜，一旦出現問題，修理起來會十分的繁瑣，所以一般都要請專業的人員來進行檢測，專人專項才能減少不必要的損失。