兩書一合同是什麼

房地產的兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。一合同是指《購房合同》。

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

《住宅使用説明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。住宅使用説明書應當載明房屋平面佈局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。