125平四室兩廳是否太小

125平要看是建築面積還是套內面積，如果是建築面積的話，按照現代標準來衡量的話，有點小。

如果是之前老舊小區的話，125平那是比較寬裕的，新世紀以後的樓盤，隨着公共設施的增多，公攤也越來越多，基本都在15%至25%，所以除去公攤，四室兩廳就顯得比較侷促。如果是套內125平的話，無論以前還是現在，都是相當寬敞的！

125平米可以是一套普通型的標準三室兩廳兩衞一廚一陽台。如果把這等購房面積佈局為四室。那這個户型則完全被破壞了。首先是面積不允許。實際使用面積按平均計算是70％，摺合88平米。做成十個功能區。舒適度如何也達不到了。所以太窄小了。

125平米四室兩廳有點小，一般125平米三室兩廳比較合理。四室兩廳的話，主卧室就只能15平米，而且要有衞生間，淋浴房，另外3個房價估計都是8-10平米，廚房間也必須8平米以上，大衞生間加淋浴房也要10平米，那多餘的面積就是客廳和餐廳的面積，會比較緊湊。