房證和契證有什麼區別

含義沒有區別，只是不同時期的不同叫法。房契是舊社會時候是稱呼。新社會時期特別是房屋商品化改革後，就改稱房產證，後來又叫不動產權證。每一階段名稱不同，含義一樣。

1、契證和房產證定義不同。房產證是房屋所有權證，而契證是指不動產產權憑證。也就是説《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

2、契證和房產證的範圍不一樣。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定。契證是指不動產所有人經國家公證機關鑑證並依照税法納税後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。

3、契證和房產證的性質不一樣。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。契證是房屋合同證明。房產證是產權證明，房契證相當於合同。

房證和契證的區別是：第一，證明的內容不同，房產證是房屋的產權證明，而契税證是房產交易的完税證明。第二，發證機關不同，房產證是房管部門頒發，契税證是税務部門頒發。現在的房產證己經三證合一，房管，税務，土地合署辦公，證件統稱為不動產權證，包括了契税和土地使用權。所以此前的契證是房屋所有的三證之一，是完税證明，而房產證是產權所有證明。