樓房女兒牆脱落該誰維修

不一定。

如果建築物的外牆在保修期內脱落，並且確定外牆因質量問題脱落，則開發商負責。

假如樓房外牆脱落的時候並不在保修期以內的話，則建築物的所有者或管理者應負責。

如果社區有住房專項維修基金，那麼你可以申請使用住房專項維修基金來維修建築物的外牆。