買房只有購房合同有效嗎

購房合同經買賣雙方確認無誤後，簽字蓋章，就具有法律效力了，雙方都不可無故違約否則都可以到法院起訴對方，賠償損失並解除合同。

房屋買賣合同約束的一個房屋交付標準，面積，位置以及時間等，另一方面是付款方式，付款時間，以及違約給雙方帶來的風險。所以，簽約要謹慎，一定要遵守合同規定，照章辦事。