評估師需要去房產局核實房產證

不需要。

因為國家為了避免房產證造假損害買房人權益現象，採取了統一印製房產證的管理措施，規定房產證由指定廠家印刷，房產證有像貨幣一樣的水印圖案防偽底紋，加蓋房地產登記機關印鑑。這樣，經過專業學習和資格考試的評估師，可以根據房產證原件辨別出房產證真偽。