二手房為什麼要首付五成

因為銀行會對房產估價，當銀行估價低於與業主談好的成交價時就會高於3成甚至達到5成。

例如：一套成交價100萬的房產，銀行估計70萬，按照銀行首房首貸一般性政策可以貸款7成（首付三成），那麼可貸款49萬。所以首付就需要51萬（100萬-70萬+70萬*30%）。