精裝樓盤可以談毛坯嗎

不太可能，因為精裝修的樓盤通常裝修部分也是要賺錢的，你買房的時候，不可能只買個毛坯房，不買他的裝修。

另外就算你有錢，連裝修款你也付了，然後你告訴開發商不用裝修，只是毛坯房交給你，這也不太可能，因為房子在交付之前的驗收，你也過不去。

除非跟開發商的關係特別硬，那可能另當別論了。

精裝樓盤基本上不能談毛坯了。

這是因為：

一是，開發商在房管局的銷售備案已經登記確定了，就是精裝交房。而且價格確定，下降幅度有限制。改成毛坯，價格就會突破限制，辦不了銷售手續。除非你按精裝價格買毛坯。

二是，開發商的精裝工程是統一招標的。每個業主都隨意改，開發商無法管理。

三是，房地產下行期間，開發商要靠精裝報利潤，你改為毛坯，他就賠錢了，誰會同意