容積率1 - 9屬於什麼水準

容積率1.9屬於居住舒適度適中的中密度住宅小區。

這樣的小區，一般規劃建設的是花園洋房或小高層。

一般一線城市或中心城市的品質小區，容積率基本在2左右。這種容積率，小區的綠化率會高些，同時樓間距也會適中，這樣，房子的採光率不錯，比較適宜居住。

但，這樣的小區在一線城市或中心城市價格也不會低。

26層容積率1.9屬於中等水準。

一般容積率在2左右，就是高層建築的居住小區，也是現在我們最常見的居住小區。

通常容積率不超過3，都不會建設超高層建築，也就是高層不會超過100米。而是普通的高層住宅，樓層不超過33層。

你説的26層，正是在這個範圍。

這樣的房子，居住密度適中，舒適度適中，價格也適中。

容積率1.9已經比較不錯了。

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到，因此，容積率1.9已經比較不錯了。