公寓和集體產權哪個划算

如果公寓是一房一證的公寓那是屬於個人產權，產權年限是40年，可以隨時上市交易，土地性質是國有土地，如果是集體產權的公就是俗稱小產權房，它的土地性質是集體土地，因為沒有個人產權，也就沒有土地年限的説法，這種性質的公寓無法上市進行交易，所以説一房一證的公寓划算。