房产证上写划分什么意思

是把合同约定落实到房产证上，按照房产证上划分产权。

具体到房产证划分问题上，如果各方基于商业合作的目的进行共同投资，或者是兄弟姐妹等亲属之间合作购房，那么大多都会采取“按份共有”这种方式，房产证上除了载明全体共有人的姓名之外，一般还会对于诸如“20%、80%”之类的具体比例进行说明，以此作为确定房产划分的依据。

划分型房产证指的是我国还没正式有商品房政策时，房产土地是行政划拨用地，没有交纳土地出让金的房产。

只是在现行政策下，可以评估交纳足额土地出让金，才可获取一定年度商住房产证，或居住，或进入登记备案，挂牌进行市场售卖交易等。