原址重建和翻建一样吗

不一样的。

1、含义不同。 房屋改建:是指业主对住宅进行普通、简易的装修。 房屋重建:是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。 房屋改建:房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。 房屋重建:在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。 房屋改建:由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少 房屋重建:在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。