划拨存量房什么意思

首先，房产分为增两房和存量房。增量房，是指市场上新增的房源，俗称一手房。存量房就是市场上已经是库存的房屋，俗称二手房。

其次，土地的转让分为两种形式，--出让和划拨。市面上所有的商品房都是出让性质，是开放商通过买地所得。划拨的话一般土地价格一般是会比出让低的一种划出，拨用的。常见于福利房，集资房，经济适用房以及还建房。

所以，划拨存量房，就是划拨地的二手房。

划拨存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。