建筑系数与建筑密度有何区别

1、性质不同，建筑密度是指总基地面积与建筑占地面积的比例，而建筑系数是指建筑面积中含有的使用面积比例是多少。一般来说，建筑密度越大，绿化质量则会越低。

2、二者的计算公式不同。

2、1建筑系数: 又叫销售系数，等于建筑面积除以使用面积。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化.这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小.

2、2建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比.计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积 。

如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。