容积率1 - 75是什么水平

容积率是建筑面积和占地面积的比值，也就是每平米土地上建筑物的平米数，数值越大，意味着单位面积土地上建筑面积越大，引申到单位面积上居住的人越多，而对于居住的人来说，也就是人均享有的资源（比如绿地、景观、道路、文体娱乐设施等）也越少。

简言之，对于住宅项目的舒适度来说，容积率越小越好。但是，同理，单位土地上建筑面积的减少，意味着土地成本摊销在建筑面积上的增大。所以，政府、开发商、客户，始终在找一个平衡点。

而从政府规划部门的思路变化来看，房地产早期，政府对容积率限高，比如北京市通州区，2002年以前，容积率大都批复在1.5左右，后来土地价格高企，政府又限低，不得低于2.0，现阶段相对理性，在土地成本、人居舒适度、建筑成本、抗震救灾等方面寻找平衡，现阶段除了特大城市核心区以外，容积率基本都在降低。

按提问来说，1.75的容积率是一个相对舒适的，也比较符合现阶段2-4线城市的房地产项目发展趋势的。

当然，得看时间段，得看城市规模，如果这个容积率放2008年前后的北京三环里，也太奢侈了，放在2005年的北京副中心，就偏高了。

所以，事情没有绝对的标准。取决于外界、时间，更需要自身平和的心态。