通惠家园为什么这么便宜

通惠家园小区位于四惠东地铁站B出口向西100米路北，早就在2001年建成了，开发商是北京首开集团有限责任公司，物业公司是北京亿方物业管理有限公司，占地面积57000㎡，建筑面积600000㎡，房屋总数2286户，容积率1.50，绿化率31%，物业服务费1.2元/㎡·月。因为小区建成超过20年了，所以通惠家园才这么便宜。