一般的住宅楼属于小产权房吗

一般住宅楼属不属于小产权房，要看土地性质和房屋的产权。如果土地性质是村集体或宅基地的话，这种土地建造的房子就属于小产权房了，不能上市交易，也无红本不动产权证。购买这类房产要谨慎，不然花了几十上百万只是付了个长期的租金。

如果土地性质是国有的话，那建造的就是我们常见的商品房，有红本的不动产权证。

一般的住宅楼不属于小产权房。

一般的住宅楼是完全不动产，个人具有完全产权证，是个人的不动产，所有权人有处置权力小产权房由于土地所有权不属于个人，所以不具有国家颁发的不动产证。