纯办公楼物业可以直接更换吗

不可以，需要通过招标重新选定新的物业公司。

大型的办公楼、写字楼、公寓的物业服务同住宅物业服务一样，都是需要通过招投标选定物业公司，属于合同关系，都是可以解除合同的，当然解除合同的方式有，第一合同到期，双方不同合作，合同解除，第二合同执行中，发生合同不能执行的事件，双方协商解除合同。