法拍房有查封有抵押是什么意思

原来业主购买房产时通过办理商业贷款或公积金贷款或组合贷款方式完成，且交易时贷款尚未结清业主拿该套房产为债务或贷款提供担保，房产交易时债务履行期未届满。

这种情况下的通常是进行了抵押登记，因而可以在房产证上很清晰的识别，可以查看是否有抵押登记的公章以及抵押登记的基本内容。