開發商的成本價一般指哪些成本

開發商說的成本價是房子的綜合開發成本，主要包括土地價格和房子的建造成本，以及房地產運營管理和資金方面的成本。

房地產開發的主要成本就是兩塊，一個是購買土地的成本，另一個是房子的建造成本，房子的建造成本包括房地產項目運營的管理成本和房子建造的材料與人工成本。另外，開發商還有一些資金成本，因爲房地產項目的開發往往需要大量的貸款，而且房地產項目的建設週期一般在兩年以上，資金成本也非常大。開發商說的成本價就是指這幾項成本的總和。