車位管理費拒交條件

不交車位管理費是分兩種情況的，一是土地使用費，二是管理費。

如果是按第一種情況，根據物權法規定，小區內的的道路、綠地和公用設施，業主共有的，業主是有權將汽車停進小區，還可以停放在佔用共有道路，這種情況下可以不繳納車位費。

如果是第二種管理費收費情況，是需要經過相關業主、業主大會、物業管理企業的意見同意後，按照合理規定辦理的有關手續，由當事人透過出售、附贈或者出租等方式約定，業主就沒有權利不交停車費，要支付一定的停車費，因爲業主沒有購買停車位，不屬於你的財產，屬於是一種租賃的關係，但相對於外來車輛，業主可以享有優惠一點的停車位。

還有，小區內如果規劃設計好友明確的專用車位，那麼產權人是可以按照法律規定，自由進行規劃。而公共區域的臨時佔用車道車位則屬於全體業主所有，收費多少由全體業主說了算，刨除服務成本和合理利潤，之外的費用應該歸所有業主所有。

車位管理費拒交條件

車位管理費必須要交。買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。

必須要交車位管理費的原因如下：

1、物業公司：業主購買車位擁有的只是車位的所有權，而不是買下了幾十年的管理和服務。而且賣車位的是開發商，賣管理和服務的卻是小區的物業公司。

2、人力物力：業主購買的房屋產權和使用權是屬於業主，但是房產和車位都需要有人在管理，並且需要投入大量的人力和物力，那麼收取一些管理費理所應當。

3、物業人員：物業人員需要管理秩序、車輛出現的損壞事故，另外物業公司還會配合警方調閱監控錄像，查找事故責任人，所以需要支付人工費。

4、設施維修：收取的車位管理費，除了會用於人工開支以外，還會用於車輛管理設施設備的維修和更新，例如：車輛道閘、交通指示、交通導流線、反遊標識等等。