用維修基金更換電梯流程

流程是:

1、在房屋保修期滿後，如果需要對小區公用設施及設備進行改造、更新或大修的時候，纔可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閒置期間，只能用於購買國債或法律規定的其它可用範圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。

2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區物業公司或業主大會作爲主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意後，需向當地的房屋設備及安全管理部門進行申請，透過審覈後相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金時無需透過三分之二以上業主的同意，在當地房管局做出審批意見後，在工作日的二十小時內即可辦理支付手續。