房產管理服務中心是幹什麼的

主要任務：貫徹執行有關房產業的法律、法規和政策，制訂我市房產業管理的辦法，負責房產業的行業管理研究制訂本市房產業的中長期規劃，編制住宅建設計劃和發展規劃，並組織實施。

負責全市住房制度改革工作研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策和實施辦法負責房改資金的政策指導並監督使用。負責房產交易資訊先進技術的推廣應用負責房屋交易資訊系統樓盤表的管理負責測繪成果、利用等有關工作。

負責房屋交易與產權檔案接受、整理、查詢和管理工作。負責市區商品房預售管理和商品房買賣合同備案工作負責全市房地產市場的統計分析，爲房地產業的發展和政府決策提供科學依據。

負責房地產評估、經紀、諮詢等中介服務的管理負責房地產中介服務組織的資質管理和中介服務人員資格認證工作會同有關部門對房地產價格實施調控和管理。負責對直管公房的出租、出售和調換工作負責直管公房的經營管理和資產置換工作。

負責貫徹執行國家、省、市有關房屋維修資金管理的方針、政策和法律規章負責市區房屋維修資金的建立、歸集及使用審批監管負責市區房屋維修專項資金的管理工作監督指導房屋維修資金的使用。

負責城市房屋安全鑑定和管理，指導和規範全市房屋修繕管理工作參與危舊房改造及城市房屋拆遷管理工作。

負責住宅小區物業管理的行業管理，會同有關部門對房地市場監督和管理，對房地產法律法規實施的預（銷）售，交易、租賃、中介服務、物業服務等工作進行監督、管理。

負責房產政策管理系統、房產預警預報系統房產地理資訊系統的建設、管理維護和使用，負責房產資訊的收集、傳遞、發佈。