個人住宅用地怎麼交易

如果是城市國有土地住宅用地的話，必須按照流程，按照招拍掛方式，獲得國有土地使用權並足額繳納國有土地出讓金，才能依法使用的。

如果是集體住宅用地，那就不能買賣了，因為，嚴禁買賣和轉讓村集體所有土地。只有本村村民並符合建房用地使用條件，村民委員會才能安排使用的。