山語清暉花園為什麼便宜

山語清暉花園小區位於福龍路與北環路交叉口西北角，2014年建成，開發商是深圳市華來利投資控股(集團)有限公司，物業公司是深圳市家華永安物業管理有限公司，佔地面積50000.69 ㎡，建築面積245000 ㎡，房屋總數657户，容積率2.90，綠化率38%，物業服務費4.8元/㎡·月。項目比較房齡老，所以山語清暉花園的價格便宜。