房地產開發面積計算公式

解

房產面積的計算公式為套內建築面積+應分攤的公共建築面積。

其中，套內建築面積=套內的使用面積（廳、卧、廚、衞、儲的淨面積）+牆體面積+陽台建築面積。套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積=公用建築面積分攤係數*套內建築面積。公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套內建築面積之和。

需要説明的是，整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣，就可以知道套內建築面積和分攤的公共建築面積。在購房時，心中就有數了。