商鋪是什麼建築結構

商鋪屬於一般屬於商業建築，框架結構，建築使用年限40年。位於住宅首層及二層，分間建築面積不大於300平方米的商鋪屬於商業網點，整棟建築定性為住宅性質，高層或超高層建築商業設置有剪力牆，因此商鋪也有可能存在框架剪力牆結構。設置高鋪的住宅要注意環保，注意餐飲除油煙及異味裝置的設置要成。

回住宅樓下的商鋪一般都是框架結構。

2、這是綜合用地。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。

3、例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。

對於第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續

4、對於第二種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。