不動產證費用計算公式

不動產證費用計算方法：

(一)買房人應繳納税費：

1、契税：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納税費：

1、交易費：3元/平方米

2、營業税：全額*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下：新房：契税：90平方以下1%90平-144平1.5%144平以上3%二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%二手房過户是有產權證後才能過户的，税費如下：

1、個人所得税：1%賣方出（滿五年免徵）2.契税：90平方以下1%90平-144平1.5%144平以上3%買方出3.營業税：5.6%賣方出（滿兩年免徵）4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半5.工本費:80元買方。