房主長期不住物業費怎麼收費

房子長期不住，物業費將按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物業，物業服務費由建設單位承擔。已交付的物業，物業服務費由業主承擔，建設單位與業主另有約定的除外。

物業交付後長期空置的，其物業服務費收費標準應當在物業服務合同中約定。

根據物權法和物業規定，房主長期不居住，且不產生水電燃氣等費用，可向物業申請按照60%比例繳納物業費。一般物業以六個月來確定是否居住。

收70%的物業費。

如果業主已拿到房，房子長期不住，經物業服務企業核實後，物業服務收費按應收標準的70%交納，當然也有按照物業合同的約定按時交納物業費。

此外，如果房子可以確定為長期無人居住的，可以去物業申請斷水停電，這樣或許可以減少一些費用。