限價房出售最新規定

限價房上市出售需要補交哪些費用?

而限價商品住宅5年後上市交易的，產權人轉讓限價商品住宅則要補繳土地收益價款，或產權人自行繳納土地收益價款後取得完全產權後再出讓補繳標準為土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契税課税價格與原購買價格之間差價的70%計繳。

限價房上市出售相關規定有哪些?

1、購限價房的人取得限價房權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購限價房，回購限價房的價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

2、限價房是屬於國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的税費減免、土地出讓、限定房價、房屋銷售以及購房申購等各個環節均有介入，給與一定的優惠。限價房和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

3、鼓勵城鎮職工家庭為改善居住條件，將限價房上市出售換購住房。限價房上市出售後一年內該户家庭按照市場價購買限價房，或者限價房上市出售前一年內該户家庭已按照市場價購買限價房的，可以視同限價房房屋產權交換。可出售的限價房不可以進行承租權的轉讓和交換。

4、限價房上市出售後，限價房的房屋維修仍按照上市出售前限價房售後維修管理的有關規定執行。個人繳交的限價房共用部位、共用設施設備維修基金的結餘部分不予退還，隨限價房的房屋產權同時過户。

5、限價房上市出售後，該户家庭不得再按照成本價或者標準價購買限價房，也不得再購買經濟適用住房等政府提供優惠政策建設的住房。