为什么买了房子不能马上交楼

购买新房延期交付主要分为两种情况：

第一种：正常的延期交房→就是指延期交房的原因不在于开发商，而是因为施工手续的办理延迟以及原本应该到位配套建设延迟，导致的延期交房，这种延期交房一般时间不会太长，各部门都会通力协调处理钱稍微等待就好。

第二种：由开发商引起的非正常延期交房→就是指开发商自己原因引起的。比如说开发商实力较差，房子盖一半资金跟不上了，从而导致延误工期延期交房。或者有一些不合规定的规划建设以及资质材料审核或者房屋验收没有通过这些情况，都是会导致开发商延期交房的。

因为买的不是现房吧。

开发商的楼盘售卖的房子，是有不同的，有的是已经盖好的现房，谁付款签订购房合同办完手续后，就能拿到房子的钥匙！

还有一种情况，是房子还在建造的过程中，开发商在政策允许的情况下对购房者进行预售，这种情况是拿不到钥匙，办不了交房手续的！

一手房大部分是在建设中，所以没那么快交楼，至少要等一两年，二手房买卖时已经写好了交楼时间，如果过户手续没办完，也是没那么快交楼的