房东出租房子如何规避责任

房东在出租房子时要这样规避责任：在与租户签订租赁合同时除常规内容外，一定要有以下条款。

一、租户不得在租住屋屋进行违法违纪行为，否则后果自负

二、租户在租住屋居住应该安全使用煤气水电等，如引起煤气水电等事故造成的一切纠纷及损伤由租户承担

三、租户在租住期内，使用租住屋屋的各项物品时发生的事故由租户自己承担。有了以上条款可以极大地保障房东有效规避各种责任。