二套房契税征收标准

第二套房交契税的标准如下：

面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照屋价的3%缴纳。参看国家规定：对首次购普通住屋征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%面积大于90㎡，契税税率为2%三套房及以上套数，非普通住屋按3%缴纳。

2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、个税是总屋价1%或差额的20%(注：哪个少按哪个算)，税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下一套房产，不用交个人所得税如果买的房子满二年了，不用交税。