五方验收与三书一证一表的区别

五方验收是指建设参与的建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、地质勘查单位对已完工程的验收结果文件，三书是施工单位和建设单位给业主的使用说明和质保证明文件，一证一表是政府的验收手续。

出具主体不一样，作用也不一样。

给到业主的最有用的是三书一证一表。

五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件，由质量监督部门监督下，由建造单位(也称发包人，俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人，俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。

三书一证一表：是指开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》