期房开发商资金链为什么会断裂

一般来说，开发商开发地块会准备一部分自有资金，并且会用地块抵押向银行贷款。然后开始地块的前期开发。但开发的后续资金是依靠期房销售的资金来维持的。

如果前期开发的房子销售不好，回笼的资金不多，就可能出现资金链断裂。如果开发商筹集不到资金，就会形成烂尾楼。

一般是因为项目资金被挪用。

按照期房预售的相关法规，期房所销售的款项只能用于该项目建设，不能挪作他用。

但是在实际的操作中，因为开发商追求项目数量规模，加快项目的周转速度，增加企业的信用背书，会从还没有结束的项目里面挪用资金用于购买新的土地，启动新的项目。从而导致未完工的项目缺少建设资金，最终烂尾。