临沂御园金顶是小产权吗

临沂御园金顶是小产权。

临沂御园金顶位于北城新区三期，属于还建小区，目前正在销售中，主要产品是小高层和洋房，单价5000左右，这种类型的产品因为产权问题，没法在房管局进行备案，购房者只能签订购房协议，产权是永久产权，只有居住权。