海珠区住建局负责什么

广州市海珠区住屋和建设局，是广州市海珠区人民政府工作部门。

主要职责

（一）贯彻执行国家和省、市、区有关住屋、建设、交通运 输、人防（民防）、城市更新、园林绿化的法律、法规和方针政策，研究制定全区具体实施办法并组织实施。拟定相关行业发展战略、中长期规划并监督执行。负责有关行政复议和行政诉讼。

（二）组织编制全区财政性投资的保障性住屋、公共建筑、城市道路（含桥梁、隧道）、市政设施、公房修缮、人居环境改善、园林绿化等项目和全区城市更新项目、防空袭指挥工程、民防工程的中长期发展规划和年度实施计划，并负责统筹实施。负责上述项目建设资金的统筹管理和使用。负责编制上述项目维护管理资金的年度安排计划。

（三）配合市有关部门对房地产开发行业进行监督管理以及 对房地产市场进行监测。负责辖区房地产交易、租赁、评估、中 介市场的监督管理。负责直管房管理和落实侨房政策。负责辖区 保障性住屋申请资格的审核和监管。

（四）负责房屋使用和维护（含安全鉴定、棚户区改造、应 急抢险、白蚁防治等）的监督管理。负责统筹开展房屋安全普查、 监督、管理工作和辖区危房改造工作。负责统筹协调区内各职能 部门、街道做好既有建构筑物的外立面安全监管管理。负责监督 管理国有土地上房屋征收与补偿工作。

（五）负责辖区物业管理行业监督管理。指导和协助街道做 好辖区物业管理区域成立业主大会及业主委员会的选举换届工作。负责本辖区物业专项维修资金的监督管理工作。

（六）综合协调市、区指定范围电力基础设施建设。牵头会 同有关部门统筹推进地下管线综合管理，加强对地下管线建设管 理工作的指导和监督检查。会同应急部门制定应急避护场所建设 规范、定期对应急避护场所进行动态检查维护及安全性评估。

（七）承担区负责的城市道路（含桥梁、隧道）及其附属结 构设施（交警负责的车行隔离栏、人行护栏除外）、交通设施（交通信号灯、诱导屏、交通监控设施除外）的养护维修。负责辖区内城市道路人行道及相关公共场地开挖、占道审批等市政相关行政审批工作。

（八）负责监督管理辖区建筑市场，规范各方主体行为。配 合市有关部门对建设工程勘察设计行业进行监督管理。负责房屋 建筑及市政基础设施工程招标投标、工程造价的监督管理以及工 程质量和安全生产的监督管理、施工许可管理。负责督促施工单 位落实文明施工措施，并会同有关部门对违规行为进行处罚。组 织或参与重大工程质量安全事故调查和处理。负责建筑材料在房 屋和市政工程建设中使用的监督管理。

海珠区住建局负责什么

海珠区住建局主要负责

一）负责全县城镇中低收入群体住屋保障工作。贯彻落实党和国家住屋保障工作的法律、法规和方针政策。拟订全县住屋保障的政策草案并监督实施。会同有关部门做好国家和省、市、县住屋保障资金安排工作并监督实施。会同有关部门开展保障性住屋建设项目融资工作。会同有关部门拟订全县各类老旧小区改造政策并监督实施。会同有关部门做好全县保障性住屋资产监管工作，依法维护资产的安全完整。负责保障性安居工程信息统计管理工作和住屋保障信息化工作。

（二）贯彻落实国家、省、市住屋制度改革的方针、政策和措施。组织研究全县住屋建设发展方面的重大问题，组织拟订适合县情的住屋政策及全县住屋发展规划，指导全县住屋建设、发展和住屋制度改革工作。负责全县房地产开发企业的资质管理、动态考核管理及商品房预售管理工作。

（三）监督管理全县房地产市场。会同或配合有关部门拟订全县房地产市场监管方面的地方性法规、规章草案并监督实施。拟订全县房地产市场发展规划和产业政策，拟订房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产中介管理、物业管理、物业专项维修资金管理的制度并监督实施。指导监督全县房屋产权管理等工作。拟订全县国有土地上房屋征收制度并监督实施。

（四）监督管理全县建筑市场，规范市场各方主体行为。拟订工程建设和建筑业的发展规划、改革方案、产业政策并监督实施。拟订规范建筑市场各方主体行为的制度并监督实施。负责权限内建筑业企业资质管理。指导全县建筑活动，组织实施房屋建筑和市政基础设施施工工程项目招标投标活动的监督检查。组织协调建筑企业参与出县出市出省工程承包、建筑劳务合作。

（五）负责全县房屋建筑和市政基础设施工程建设质量安全监管工作。组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

（六）负责规范全县城市设计、工程勘察设计、造价咨询市场秩序，监督管理全县城市设计、工程勘察设计质量、造价咨询成果质量工作。拟订城市设计、工程勘察设计行业中长期规划、改革方案、产业政策、制度和技术政策并组织实施。组织实施城市设计、工程勘察设计、全县房屋建筑及其附属设施和市政基础设施的抗震设计规范。贯彻执行建设工程消防设计审查验收有关制度、标准和程序。指导编制和实施城市设计，指导建筑设计创作。指导城市修补和生态修复。会同文物主管部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作。参与国土空间规划的审查。贯彻执行工程建设、公共服务设施（不含通

海珠区住建局负责什么

海珠区住建局主要负责的工作内容有:

1、研究制定海珠区城乡建设、建筑业的发展规划，并组织实施。

2、指导海珠区乡、街、村的规划及建设工作。

3、负责海珠区建筑市场和施工队伍的管理工作以及建筑工程质量监督工作。

4、负责海珠区新型墙体材料的生产、推广、应用工作。