房地产资金为什么不能专款专用

房地产资金应该是专款专用的。

按照银行和房地产相关管理的规定，必须专款专用。房地产预售资金按规定只能用于开发楼盘的建设，而不能挪用，也就是必须要专款专用。但是现实中，房地产开发商会通过下游的建筑商，供应商虚增成本将资金转出去，挪用到其他项目或者其他用途上。监管的难度比较大。