物業管理共用和公用的區別

物業管理共用含專有權，公用不含專有權。

共用含共同擁有所有權（專有權）之意，公用含非專有權部分所擁有的公共管理權和成員權之意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。