住宅評估收益法公式

收益法公式：V=a/r（1－1/(1+r)^n）或者V=a/r（1－(1+r)^－n）

V：房地產價格

a：房地產年淨收益

r：折現率

n：剩餘收益年期

其中折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。

所以，公式的文字敘述為：房地產價格＝房地產年淨收益÷折現率×（1－1÷(1+折現率)的n次方）。