無兩書一表可以有房產證嗎

如果收房時開發商缺少“兩書一表”就會導致業主在辦理房產證時沒有辦法證明房屋的所有權，導致無法辦理房產證。因此，如果收房時開發商缺少“兩書一表”業主可以拒絕收房。

什麼是“兩書一表”

兩書一表收房是所需要的檔案，兩書指得是《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，這代表房地產開發商對住宅商品的承擔質量責任的檔案。一表則是《房屋建築工程竣工驗收備案表》，表格體現了竣工的驗收報告與規劃、公安、消防、環保等部門出示的准許使用檔案，相當重要的檔案。

1、“住房質量保證書”。

住房質量保證書是作為商品房預、出售的合同補充約定的存在，在保修期間如何出現任何的質量問題，或者因主體結構不合格的話，給購買者造成損失的，可根據此法律檔案向工程質量監督單位再次申請重新核驗房屋，如果監督單位經過核驗後，確實屬於不合格，那麼購買者有權利無損失退房。

2、“住宅使用說明書”。

住宅使用說明書是賣方交於購買方的檔案，告知了住宅的安全、方便、合理使用等相關事項標明。裡面的內容應涉及房屋平面圖、詳細的結構圖、相關的配套設施等。還有住宅的使用規定以及禁止行為。如果住宅需要轉讓的話，那麼“住宅使用說明書”也應當是轉讓合同的附件，出現問題的時候，說明書可作為開發商和業主調節糾紛的重要依據。

3、“房屋建築工程竣工驗收備案表”。

房屋建築工程竣工驗收備案表是為了更加規範條理工程竣工驗收而制定的表格

無兩書一表可以有房產證嗎

辦不了房產證的，應該是3書一表的

沒有三書一表是不可以辦理房產證的。根據相關的規定，三書一證一表是針對於房屋設計施工驗收以及各專案的驗收指標提供的一種相關說明，所以購房者千萬要記得問開發商要三書一表一證。