計容面積和規劃面積區別

1、定義上的不同，計容面積是指所有需要計算容積率的建築面積的總和，而規劃面積是包含了使用區域面積、房屋結構面積，及輔助面積。

2、範圍上的不同，計容建築面積是指需要計算容積率的地面上的建築面積，及地下一些可申請產權的建築面積。而規劃面積是在計容面積的基礎上，還要加上不計容的建築面積。

     計容面積一般是建築地上部分(出屋面的樓梯間及裝置等除外)的面積，以及部分可能需要計容的地下商業面積。

     規劃用地面積是規劃局給本專案批覆的用地紅線圍和成的面積。