房屋抵押50萬3年利息多少

利息總額為38，668.36元

50萬按揭3年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麼每月還款14，963.01元，利息總額為38，668.36元，總還款金額為538，668.36元，利息佔還款總額7.18%。

50萬按揭3年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麼首月還款15，930.56元，每月遞減56.71元，，利息總額為37，770.83元，總還款金額為537，770.83元，利息佔還款總額7.02%。

貸款金額50萬，3年期限，貸款利率4.90%，採用不同還款方式，計算結果對比情況如下表所示：

等額本息 等額本金

每月還款 14，963.01 首月還款 15，930.56

每月遞減 56.71

利息總額 38，668.36 利息總額 37，770.83

利息佔比 7.18% 利息佔比 7.02%

同等條件下，等額本金比等額本息節省利息897.53元。

如果計算50萬按揭3年每月還多少，月供多少，利息多少我們還需要知道還款方式(等額本息或等額本金)，本次計算採用貸款利率4.90%計算。

房屋抵押貸款50萬長期年利率最高8%左右一年利息是在4萬，三年利息就是12萬了。所以在銀行抵押貸款利率那是相當比較低的。信用貸普遍都是1分5，那50萬元一個月就得7500塊那一年的利息就得快10萬了，三年也得30萬。所以還是看你用款時間的長短。