北京長豐園小區為什麼便宜

小區9月均價為33627元/平米，造成長豐園小區便宜的原因：

1、 地理位置因素：小區位於大興區黃村鎮，緊靠南五環，夜晚噪音比較大，此外北京的房子價格一向是北高南低，位於南五環的小區價格普遍低於北五環。

2、長豐園小區有一部分回遷房，這也是拉低價格的一個因素。

3、學區因素：小區附近的國小是黃村鎮第二中心國小，北京市第二實驗國小怡海分校等，都不算是重點的國小。