一梯三户如何加装电梯

原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。

不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。

老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。

增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。

同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。

和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。

因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。

户型一:横单跑梯(一梯三户)

加装方案：平层入户（电梯出口位于楼层标高，易于实现无障碍设计)

加装电梯后对建筑间距影响较小，另需注意电梯厅外窗与北面房间外窗的距离满足防火规范。加装电梯条件较好。

户型二：双跑楼梯

（一）一梯两户型

加装方案：错半层入户（电梯出口位于楼梯半平台，不能实现无障碍设计)

到达半平台后，还要走一个楼梯梯段才能进户，不能完成无障碍通行。为确保底层疏散宽度，电梯井需与主体建筑脱开一定距离，对建筑间距影响较大。另需注意电梯厅外窗与北面房间外窗的距离满足防火规范。一定程度上可考虑加装电梯。

加装电梯需满足规划要求。在老旧居民小区中，多层住宅一般是没有安装电梯的，如果想为老式住宅加装电梯，首先就必须满足规划要求。也就是说，加装的电梯必须位于小区规划红线内，不能占用公共区域或道路。在此前提下，加装电梯还要满足建设规范，因此，一梯三户住宅电梯加装在小区外面道路上是不可行的。