长虹银湖新都为什么这么便宜

景德镇的长虹银湖新都是景德镇昌江区的新楼盘， 开发商暂无资料， 住宅70年，商业40年， 开盘时间待定， 价格待定。该楼盘位于瓷都大道南段（原美菱厂）， 小区规划占地面积150090 ㎡， 建筑面积460000 ㎡， 容积率2.60， 绿化率45%。但是因为小区有部分商业地产，所以长虹银湖新都才能这么便宜。